国有土地上的房屋所有权转移登记所需材料

来源:隆回县房产局  时间:2014年09月12日   作者:

 

1、登记申请书;

2、申请人(代理人)身份证明;

3、房屋所有权证书;

4、税务完税或减(免)税凭证;

5、买卖合同;买卖审批表(注:买卖经济适用房、单位集资合作建房、房改房等政策性住房,需提交准予买卖审批表。);

6、征收决定和征收补偿协议(注:《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施之前的拆迁项目,提交拆迁许可证和拆迁安置协议。);

7、互换合同(注:互换);

8、赠与合同(注:赠与);

9、遗赠公证书和接受遗赠公证书(注:遗赠);

10、继承权公证书(注:继承);

11、房屋分割、合并协议;房屋地址证明(注:房屋分割、合并;地址发生变动的,需提交经重新确认的房屋地址证明。);

12、约定协议:婚姻关系证明(注:将共有的房屋约定为单独所有、将单独所有的房屋约定为共有或按份共有份额转移;申请人属于夫妻关系的,需提交婚姻关系证明。);

13、作价入股的协议;(注:以房屋作价入股。);

14、合并(兼并)、分立的证明和房屋所有权转移的证明;主体资格灭失证明(注:法人或其他组织合并(兼并)、分立;法人或其他组织丧失主体资格的,需提交主体资格灭失证明。);

15、所有权人被撤销的证明和房屋所有权转移的证明(注:所有权人撤销。);

16、划拨、移交的证明和房屋所有权转移的证明(注:划拨、移交房屋。);

17、拍卖成交确认书(注:拍卖);

18、企业清算的证明和房屋所有权转移的证明(注:企业因破产而清算的,提交人民法院宣告企业破产的生效法律文书;企业因解散而清算的,提交股东(大)会决议(职工大会或职代会决议)和能够证明房屋所有权转移的清算方案(清算报告)或转让协议、证明。);

19、生效法律文书(注:人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认房屋所有权转移);

20、预告登记证明(注:已办理预购商品房预告登记或房屋所有权转移预告登记。);

21、抵押权人(预告登记权利人)同意转让房屋的证明、他项权证(预告登记证明)及抵押权人(预告登记权利人)身份证明(注:转让房屋设有抵押权或预告商品房抵押权预告登记、抵押权预告登记的房屋所有权。)。


稿件单位:责任编辑:易淑慧)

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