一、区位条件
    隆回县地处湖南省西南部，作为邵阳市周边重要的卫星城，处在长株潭经济圈向西部辐射对接大湘西战略区的转承节点上，是邵阳市东西部城镇群沟通的枢纽。
    规划区位于资江以北，是隆回县城主要建成区，是城市总体规划中的核心片区。北面是依托铁路发展的老城区，东面紧邻城东居住片区，南侧隔江相望的是未来城市客厅城南片区，西侧紧邻江。
二、土地使用现状
    本规划区具体规划范围北以九龙路-桃洪西路为界，西边南边到资江北岸，东临白里水库，总规模为614.66公顷。
现状用地可分为三个特征段：东侧用地混杂，结构散乱，存在大量棚户区与行政办公单位；中部为带状发展带，建设空间有限；西侧以农林用地和村庄建设用地为主，用地潜力较大。
三、规划定位及目标
   （1）功能定位：
    传统与现代结合的城市商业中心；城市的教育与医疗高地；配套完善环境优美的人文社区。
   （2）发展目标：
    营造和谐之城、打造活力之城、创建高效之城。
四、规划结构
    功能结构：一心两核，两轴一带三片。
  （1）一心：城市公共服务中心；
  （2）两核：老城发展极核与中部发展极核；
  （3）两轴：南北脊梁发展轴，桃洪路城市生活轴；
  （4）一带：沿资江的滨江活力带；
  （5）三片：九龙路以西打造具有优美人居环境的生态宜居片区；九龙路—大桥路是中部拓展区，主要发展商住功能； 大桥路以东是老城核心区，以公共服务及环境品质提升为主，打造旧城改造的示范区。
五、规划规模
    （1）用地规模：
    规划总城市建设用地面积为614.66公顷，其中城市建设用地面积为：569.58公顷，占城乡用地比例为92.67%，非城市建设用地面积为45.08公顷，占城乡用地比例为7.33%。其中：
    ①居住用地面积为：224.97公顷；
    ②商住混合用地面积为：64.43公顷；
    ③公共管理与公共服务设施用地面积为：72.80公顷；
    ④商业服务业设施用地面积为：21.48公顷；
    ⑤道路与交通设施用地面积为：110.00公顷；
    ⑥公用设施用地面积为：3.93公顷；
    ⑦绿地与广场用地面积为：67.19公顷；
    ⑧广场+社会停车场用地面积为：3.89公顷。
   （2）人口规模：规划人口规模为10.19万人。
六、道路交通规划
   （1）对外交通组织：
    九龙路、桃洪路、桃花路、大桥路为规划区与其他地区联系主要道路。
   （2）规划道路结构:
    规划区内形成“三纵两横”的道路网骨架。三纵：大桥路、辰河路、 桃花路三条城市生活性主干路；两横：桃洪路，九龙路两条生活性主干路。
   （3）公共交通规划
    规划结合主要公共设施形成公交主干线、公交次干线两级公共交通线路，交通线路串联主要城市活力节点，促进城市紧凑型发展。公交主干线共3条线路，公交次干线共5条线路。设置1处公交首末站。
七、公共服务设施规划
  （1）行政办公设施规划：县政府等主要行政机构迁往老城区。
  （2）文化设施规划：1处片区级中心，7处社区中心。
  （3）教育设施规划：幼托结合社区建设布局，共16所；中小学设施保留现状，共3所小学，6所中学，2所九年一贯制学校；特殊教育设施共1处，为保留现状县特殊教育学校；规划区内高等院校共1处，为保留现状县教师进修学校。
  （4）体育设施规划：本规划设置的体育设施均为非独立占地的社区体育活动场地。
  （5）医疗卫生设施规划：主要为社区级医疗卫生设施，包括门诊部4处，社区健康服务中心7处。
  （6）社会福利设施规划：规划区内布局片区级，小区级社会福利设施。
八、分期规划
    在统筹考虑现状用地限制条件和功能升级的基础上，兼顾改造地块的难易程度，本着民生优先的原则将本片区开发周期分为三期。对于各个阶段规划年限不做具体限定，可根据规划区以及周边地区建设进度灵活调整。
    第一期开发面积为44.28公顷。其中开发建设用地25.03公顷，道路交通设施用地19.25公顷。
    第二期开发面积为57.33公顷。其中开发建设用地51.11公顷，道路交通设施用地6.22公顷。
    第一期开发面积为56.36公顷。其中开发建设用地42.66公顷，道路交通设施用地13.70公顷。

附件：  详细规划图