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西洋江镇农副产品收购加工销售一条街建设项目规划报告
文件名称: 西洋江镇农副产品收购加工销售一条街建设项目规划报告
统一登记号:
索引号: 4305240029/2012-00011 发文编号:
公开目录: 发展规划 公开责任部门: 西洋江镇
发文日期: 2012-08-13 公开形式:
生效日期 : 2012-08-13 有效期: 长期公开

总 论

一、项目名称及总论

1.法人代表:西洋江镇人民政府镇长:王剑锋

2.项目名称:西洋江镇农副产品收购加工销售一条街

3.项目负责单位:西洋江人民政府

二、项目规模及土地性质

1.项目规格:11.42亩,总投资786万

2.土地性质:均为建设用地

第一章 基本情况及土地需求

一、基本情况

西洋江镇是由原苏河乡和碧山乡撤并而来,位于隆回县西南部,距320国道16公里,东与六都寨镇接壤,南经横板桥镇通往县城,西与洞口醪田镇、石柱乡相接,北与大水田毗邻。镇政府所在地属新潮居委会,南麻公路贯穿全镇南北,丁洞公路贯穿东西,乡村道路四通八达,交通、电力、通讯方便,自然资源丰富,辖区面积99.8平方公里,总人口4万,28个村(居)委会,受辐射区域人口15万余人。

根据地域优势,主产水稻、红薯、玉米、大豆、花生、水稻杂交种子、柑橘、茶叶、金银花、油茶、尾参、木材等农产品及药材种植。资源丰富,此项目建成是人民群众及外界商户购物、信息交流及出售农副产品的中心地段。本地老百姓的种养业兴趣比较高,现已初具规模,为响应党中央建设社会主义新农村的号召,加快我镇新农村建设的步伐,促进民营经济的快速发展,将分散型向集约型转变,为生产者、销售者提供一个良好的生产经营环境。因此,在我镇新潮居委会建立一个有组织、成规模的农副产品收购加工销一条街项目是民心所盼、众望所归、既改变了 当地农副产品无处销售及加工的现象,以给人民群众增加了收入。

经镇党委、政府集体研究,筹集资金拟在新潮居委会建立西洋江镇农副产品收购加工销售一条街建设项目。此处地势平坦、交通便利,电力、通信、给排水方便,此项目的建立,一定会为全镇的经济发展带来新的发展机遇,为国家增加财税。

二、土地要求

总用地:11.42亩(0.7614公顷)

1.建筑用地:3954.7平方米

2.道路用地:2075.68平方米

3.绿化用地:1586.62平方米

第二章 建立该项目目的及规模

一、项目目的

1.本地农产品品种多,资源丰富,自然条件好,由于产品没有充分利用,给人民群众的增收造成了很大的影响。

2.建立项目区,充分利用农产品资源,促进商品流通,年产品交易达到1个亿以上,既可增加人民群众经济收入,又为国家财政增加税收。

3.通过该项目的建立,能带动人民群众的种养业飞速发展,促进社会稳定,使人民群众的经济、生活有更大提高。

二、建设规模

农副产品收购加工、销售一条街建设总用地11.42亩(7614平方米),总建筑面积为11887平方米,总投资786万元。

第三章 投资投向及资金积筹措

一、资金投向

1.征地补偿46万元。

2.申报、审批费70万元。

3.路面硬化、绿化、给排水、亮化等基础设施建设70万元。

4.厂房建设80万元。

5.办公楼等及附属设施建设120万元。

6.水电、机械设备50万元。

7.税费、管理费50万元。

8.其他:50万元。

共计总投资:786万元。

二、资金筹措

资金筹措由于西洋江镇人民政府通过招商引资、企业运作方式筹措。

第四章 安全施工及工程安全管理设计和项目建设条件

一、设计依据

根据国家《安全法》安全施工,该项目建设工程主要是钢架和砼工程,采取以专业队伍为主,结合民工施工,确保工程质量安全可靠和施工人员的生命安全。

二、工程消防安全

1.该项目区交通十分方便,有利于消防车行驶,室内消防给水采用低压给水系统,消防供水管与生活供水系统并用。并配有干粉灭火器。

2.该项目区按民用二类防雷设计,采取避雷针,并利用建设钢筋砼柱内主筋作防雷引下线,接地电阻小于4欧姆。

三、安全管理机构

安全管理机构由西洋江镇人民政府组织指派专职人员现场指挥,安全设施监督,及有关工程管理人员监测。在修建中施工人员戴好安全帽,设置好防护栏杆,防止工作人员及行人发生意外伤害。

四、项目建设条件

1.适合气象、水文、地质、地形条件。

2.适合环境保护条件。

3.有很好的道路、电力、通信、给排水设施。

4.安全措施,按《建筑设计防火规范》规定进行施工。

第五章 效益分析

一、社会效益

该项目的建立,能带动全镇乃至周边乡镇的经济发展,能调节生产,实现土地高效利用,同时能为人民群众找到一条致富之路,解决农村剩余劳动力的就业问题,通过农产品加工实现以商促农、以农养市,提高人民的生活水平。

二、经济效益

该项目的建立,其产品销售全国各地,深受广大消费者欢迎,经济效益和市场前景可观,同时能为国家增加财税收入。

第六章 项目实施的组织领导

为确保该项目的组织实施,镇人民政府组织镇城建、国土、财政、交通、新潮居委会等有关部门,组建工程建设指挥部。由镇党委书记陈爱彪任顾问,镇长王剑锋任指挥长,人大主席肖玉奇、联工委主任李双建、主管城建领导彭美龙任副指挥长,下设一办两组,即指挥办公室、工程筹备规划建设组、计划财务组。常年办公,项目实施实行纪检监督制,项目所有收支专账、专管、专用,确保该项目的顺利实施,如期发挥效益,现前期工作正在紧锣密鼓地进行。

第七章 项目进度

到目前为止,该项目征地、给排水、电力、场地规划、平整区完成,报批手续正在办理中,计划2012年8月份动工,2013年底竣工并投入使用。

(审核:本单位内审核后公开)

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