一、制定基本情况和必要性

近年来，随着县城保障性租赁住房住户不断增多，管理难度加大，租金收取困难，且历年拖欠房租人员增加，由于种种原因，为加强保障性租赁住房租金的收取管理，规范租金收缴使用行为，保障城镇最低收入家庭的基本住房权益，根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）、《湖南省廉租住房保障办法》（试行）及《隆回县廉租房保障办法》（隆政办发〔2009〕29号）等文件的有关规定，结合我县实际，制定本办法。

二、起草过程

《隆回县保障性租赁住房租金收取管理办法》的起草，由县房产局协调，邀请县人大代表，政协委员，民政局，县残联，法制办，物价局，桃洪镇人民政府，法院，财政局等领导和各社区主任，低保专干等代表开了听证会，征求了与会领导及代表的意见，报县人民政府讨论通过定稿。

三、起草过程中不同意见和协调情况。

通过开听证会，征求多方意见一致认为：

1、经年审不合格的承租户原则上一律清退。

2、伤残疾军人提交《残疾军人证》，一至六级残疾军人的房屋租金全免，七至十级的房屋租金减免5０％。

3、逾期未交房租的、违反保障性住房租赁合同约定条款规定的、有其他违法违规行为的，一律不享受减免租金的政策。

四、主要内容和有关问题

《隆回县保障性租赁住房租金收取管理办法》明确了减免对象，规定了处罚标准。结合我县的实际情况，为便于保障性租赁住房租金收取而制定。